Attraktives Mehrfamilienhaus in Espelkamp – Ideal für Investoren oder Eigennutzer!

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Lage im Ortsteil Frotheim, einer charmanten Wohngegend der Stadt Espelkamp. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Einfamilienhäusern, kleineren Mehrfamilienhäusern und großzügigen Grünflächen, was die Gegend besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende macht.

Dank der guten Anbindung an das regionale Verkehrsnetz erreichen Sie sowohl die Innenstadt von Espelkamp als auch umliegende Städte in wenigen Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgungseinrichtungen sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Zudem lädt die idyllische Landschaft rund um Frotheim zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Erholung im Grünen ein.

Die Lage ist ideal für alle, die ein ruhiges Wohnumfeld suchen, ohne auf die Vorzüge städtischer Infrastruktur verzichten zu müssen.

Hier erwartet Sie eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1926, das auf einem großzügigen Grundstück von ca. 869 m² steht. Mit insgesamt vier separaten Wohneinheiten, die sich über ca. 224 m² Wohnfläche verteilen (Größen der Einheiten von 40 m² bis 73 m²), bietet dieses Objekt viel Potenzial – ob zur Vermietung oder zur Eigennutzung.

Die Immobilie wurde durch kontinuierliche Modernisierungen in einem sehr guten Zustand erhalten: 1953 erfolgte ein Anbau links, 1973 der Ausbau des Dachgeschosses rechts Whg.Nr. 2 und 4 und 1994 Neubau Whg.Nr. 1 und 3 und eine umfassende Umstrukturierung in vier eigenständige Wohneinheiten. Die solide Grundsubstanz und die durchdachte Aufteilung bieten eine sichere Basis für eine zukunftsorientierte Nutzung. Ein Highlight ist die große Doppelgarage, die nicht nur ausreichend Platz für Fahrzeuge, sondern auch zusätzlichen Stauraum bietet.

Aktuell sind drei der vier Wohneinheiten vermietet, wobei die Möglichkeit besteht, das gesamte Haus bei Bedarf leerstehend zu übergeben. Dies schafft Flexibilität sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer. Die zu erwartende Jahreskaltmiete liegt bei attraktiven 21.500 €, bei einer moderaten Vermietung von 8 €/m².

Dieses Mehrfamilienhaus bietet vielseitige Optionen – ob als solide Kapitalanlage mit langfristigen Mieteinnahmen oder als zukünftiges Eigenheim. Kontaktieren Sie mich gerne, um weitere Details zu besprechen oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

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