Charmante Familienresidenz mit idyllischem Garten in Hüllhorst!

Kreis Minden-Lübbecke - Hüllhorst-Schnathorst: Eine idyllische Wohnlage in Ostwestfalen-Lippe

Das freistehende Einfamilienhaus liegt in Hüllhorst-Schnathorst, einer charmanten Gemeinde im Kreis Minden-Lübbecke, Nordrhein-Westfalen. Diese Lage vereint die Ruhe und Schönheit ländlicher Umgebung mit der Nähe zu wichtigen städtischen Annehmlichkeiten, ideal für Familien und Berufspendler.

In der näheren Umgebung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Edeka Center und mehrere Discounter wie Lidl und Aldi, alle in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Der Wochenmarkt Hüllhorst bietet zusätzlich frische regionale Produkte.
Bildungseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar. Eine Grundschule und Kindertagesstätte befinden sich in unmittelbarer Nähe, während die weiterführende Gesamtschule Hüllhorst nur wenige Kilometer entfernt liegt.

Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend. Die Autobahn A30 ist in etwa 10 km Entfernung schnell zu erreichen und verbindet Hüllhorst mit Osnabrück und Bad Oeynhausen. Die Bundesstraße B239 ermöglicht schnelle Verbindungen zu umliegenden Städten wie Lübbecke und Herford.

Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden. Die Nähe zum Wesergebirge und Wiehengebirge lädt zu Wanderungen und Radtouren ein. Zudem bieten Sportvereine und das Freibad Lübbecke vielfältige Freizeitaktivitäten.
Eine gute medizinische Versorgung ist ebenfalls gewährleistet, mit einer Hausarztpraxis in der Nähe und einem Krankenhaus in Lübbecke, etwa 10 km entfernt.

Hüllhorst-Schnathorst bietet somit eine perfekte Balance zwischen ländlichem Charme und städtischer Erreichbarkeit, ideal für ein komfortables und naturnahes Leben.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Ein großzügig konzipiertes, freistehendes Einfamilienhaus in massiver Bauweise, das 1987 errichtet wurde und durch seine L-Form besticht. Mit einer Wohnfläche von ca. 168 m² im Erdgeschoss und ca. 143 m² im Obergeschoss bietet dieses Anwesen reichlich Platz für Familien, die Wert auf Raum, Komfort und Eleganz legen.

Bereits die Ankunft an diesem Haus vermittelt ein Gefühl von Großzügigkeit und Stil. Die offen gestaltete Einfahrt führt Sie direkt zur massiven Doppelgarage, die nicht nur ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bietet, sondern auch voll unterkellert ist, was zusätzlichen Raum für Hobbys, Wellness oder Stauraum schafft.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen großzügigen Eingangsbereich. Von dort führt der Weg durch die gemütliche Kaminstube mit offenem Kamin, der an kühlen Tagen eine warme und behagliche Atmosphäre schafft, weiter in das weitläufige Wohnzimmer. Die geräumige Küche ist ideal für Kochliebhaber und Familienessen geeignet, während das praktische Gäste-WC im Erdgeschoss zusätzlichen Komfort bietet. Die hochwertigen Marmorböden verleihen dem gesamten Erdgeschoss ein elegantes Ambiente, und die Kombination aus Kunststoff- und Holzfenstern, die zwischen 2019 und 2022 teilweise erneuert wurden, sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Alle Fenster sind mit Jalousien ausgestattet, von denen einige elektrisch betrieben werden.

Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist die offene Marmorwendeltreppe mit einem massiven, geschmiedeten Handlauf, die Sie zur Galerie im Obergeschoss führt. Hier befinden sich mehrere Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten sowie luxuriös ausgestattete Bäder, die keine Wünsche offenlassen.

Der gepflegte Garten, der das Haus umgibt, ist mit dekorativen Sträuchern und Blumenbeeten gestaltet und lädt zum Entspannen und Genießen ein. Ein eleganter, geschwungener Treppenaufgang führt zur Terrasse im Erdgeschoss, wobei die verzierten Geländer und Zäune aus schmiedeeisernem Eisen das stilvolle Gesamtbild perfekt abrunden.

Das gesamte Objekt wird durch eine Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung beheizt, die 2019 mit einem neuen Brenner ausgestattet wurde. Sämtliche Türen im Haus sind aus hochwertigem Massivholz gefertigt, was die Qualität dieses Hauses unterstreicht.

Zusammengefasst bietet dieses beeindruckende Einfamilienhaus eine perfekte Mischung aus Komfort, Eleganz und großzügigem Raumangebot. Es ist ideal für Familien, die ein hochwertiges Zuhause mit vielen Extras suchen. Die Kombination aus hochwertigen Materialien, wie Marmorböden und Massivholztüren, erfüllt höchste Ansprüche und macht dieses Haus zu einem einzigartigen Wohntraum.

Wir laden Sie herzlich ein, dieses außergewöhnliche Anwesen persönlich zu besichtigen und sich von seinen vielen Vorzügen selbst zu überzeugen. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Ihr Zuhause ist unsere Leidenschaft!
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• Ausstattung
• Grundriss
• Energieausweis
• Sonstige Angaben

Entdecken Sie die Highlights dieses exklusiven Immobilienangebots;

Bauweise und Architektur
- Freistehendes Einfamilienhaus in massiver Bauweise
- Errichtet in L-Form im Jahr 1987
- Gesamte Wohnfläche: ca. 311 m² (168 m² Erdgeschoss, 143 m² Obergeschoss)
- Nutzfläche ca. 180 m²
- Großzügiges Grundstück mit ca. 1673 m²
- Freundlich und offen gestaltete Einfahrt
- Massive Doppelgarage, voll unterkellert
- Elektrisches Garagentor
- Zusätzlicher Stauraum für Hobbys und Wellness

Innenausstattung
- Ölzentralheizung mit ca. 10.000 l Tanks, Brenner 2019 gewechselt
- Warmwasser-Aufbereitung über die Zentralheizung
- Offener Kamin
- Großzügige Küche
- Hochwertige Marmorböden,
- Gäste-WC und großzügige Bäder
- Alle Fenster mit Jalousien, teilweise elektrisch
- Fenster teilweise erneuert von 2019 bis 2022
- Offene Marmorwendeltreppe mit massiv geschmiedetem Handlauf zur Galerie
- Alle Türen im Objekt aus Massivholz

Außenbereich
- Gepflegter Garten mit dekorativen Sträuchern und Blumenbeeten
- Eleganter, geschwungener Treppenaufgang zur Terrasse
- Verzierte Geländer und Zäune aus schmiedeeisernem Stahl

Art:

Verbrauchsausweis

Gültig bis:

22.05.2034

Endenergieverbrauch:

103 kWh/(m²a)

Baujahr lt. Energieausweis

1987

Wesentlicher Energieträger

Öl

Klasse

D

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Objektes und der Objektangaben kann keine Gewähr übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer und ist vom Käufer auf den notariell beglaubigten Kaufpreis an die Immobilien Nagel GmbH zu zahlen.

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Immobilien Nagel GmbH
Dejan Grecic
Sales Manager
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