Helle Maisonette Wohnung in super Lage von Eidinghausen

Kreis Minden-Lübbecke - Bad Oeynhausen - Eidinghausen

Diese Immobilie profitiert von einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern, was ein angenehmes Wohnumfeld schafft. Die verkehrsberuhigte Zone sorgt für zusätzliche Wohnqualität.

Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind schnell erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Der nahegelegene Kurpark lädt zu entspannenden Spaziergängen ein. Zudem bieten die Bali-Therme und verschiedene Sporteinrichtungen vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.

Außerdem sind Supermärkte, Bäckereien und Einzelhandelsgeschäfte bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Für den täglichen Bedarf ist somit bestens gesorgt.

Mehrere Bushaltestellen sind fußläufig gut erreichbar und der Bahnhof Bad Oeynhausen bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte.
Die nahegelegene Autobahn A30 bietet eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz und ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit von Städten wie Bielefeld, Hannover und Osnabrück.

Hier können Sie die Vorzüge des städtischen Lebens genießen, ohne auf die Ruhe und Erholung der Natur verzichten zu müssen.

Zum Verkauf steht eine lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1990, das nur sechs Wohneinheiten umfasst. Über einen separaten Eingang gelangen Sie in die Wohnung.

Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, steht Ihnen aber ab dem 01.10.2024 zur Verfügung.

Im Obergeschoss erwartet Sie der helle, großzügige 77 m² große Wohnraum mit Zugang zum überdachten ca. 10 m² großen Südbalkon, der sich über die gesamte Wohnungsbreite erstreckt und einen herrlichen Blick über die Nachbarschaft bietet. Gegenüber befindet sich die Küche mit Blick Richtung Feld. Auf dieser Etage gibt es außerdem zwei Schlafräume, die ausreichend Platz bieten, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie einen praktischen Abstellraum.

Das Dachgeschoss erreichen Sie über eine Wendeltreppe und hier befinden sich zwei weitere Schlafräume und ein WC.

Wir respektieren den Schutz von der Privatsphäre der Mieter und ihre Wünsche bezüglich der Veröffentlichung von Bildern. Bei konkreten Anfragen stellen wir Ihnen gerne in einem ausführlichen Exposé weitere Informationen und Bilder zur Verfügung. Wir sind bestrebt, Transparenz und Diskretion gleichermaßen zu gewährleisten, um einen reibungslosen Prozess für alle Beteiligten zu ermöglichen.

• Ausstattung
• Grundriss
• Energieausweis
• Sonstige Angaben

- OG 78 m²
- DG 25 m²
- Gastherme 2009
- Laminat im DG (2016)
- zwei Stellplätze
- Balkon mit Südausrichtung
- separater Eingang
- Gäste-WC
- letzte Modernisierungen 2016
- Hauswirtschaftsraum

Art:

Bedarfsausweis

Gültig bis:

12.06.2032

Endenergieverbrauch:

112,5 kWh/(m²a)

Baujahr lt. Energieausweis

z. Zt. keine Daten vorhanden

Wesentlicher Energieträger

Gas

Klasse

D

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Objekts und der Objektangaben kann keine Gewähr übernommen werden.
Die Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. sind bei Abschluss eines Kaufvertrages fällig und vom Käufer an die Immobilien Nagel GmbH zu zahlen.

Weitere Informationen zu diesem und weiteren spannenden Projekten finden Sie auf unserer Homepage unter https://www.immobilien-nagel.de.

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Immobilien Nagel GmbH
Nina Merten
B.A. Real Estate
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