Charmantes Ein-/Zweifamilienhaus in ruhiger Lage mit großzügigem Garten und Entwicklungspotenzial

Kreis Minden-Lübbecke - Preußisch Oldendorf - Börninghausen

Das hier angebotene Ein- bis Zweifamilienhaus in Preußisch Oldendorf besticht durch seine ruhige und naturnahe Lage mit einem herrlichen Weitblick auf die umliegende Landschaft. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Wanderungen ein, was dieses Haus ideal für Naturliebhaber macht.

Preußisch Oldendorf selbst bietet eine charmante, ländliche Atmosphäre mit einer guten Infrastruktur. In wenigen Minuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés und Restaurants. Auch das Stadtzentrum ist bequem erreichbar und bietet weitere Geschäfte, medizinische Versorgung und kulturelle Angebote.

Die ruhige Wohnlage und die Nähe zur Natur machen dieses Haus zu einem idealen Rückzugsort – perfekt für Familien oder Paare, die das Leben abseits des Großstadttrubels genießen möchten.

Dieses großzügige Ein- bis Zweifamilienhaus bietet eine flexible Raumaufteilung und ist ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Im Erdgeschoss befindet sich direkt links vom Eingang ein Büro mit etwa 12 qm Fläche und eigenem Bad. Dieser Bereich bietet eine direkte Verbindung zum Obergeschoss, was eine flexible Nutzung ermöglicht. Auf der rechten Seite des Eingangs führt ein großzügiger Flur in den Garderobenbereich. Hier befinden sich außerdem ein Tageslichtbad mit Dusche, ein gemütliches Schlafzimmer, ein ca. 25qm großes Wohnzimmer, eine separate Küche sowie ein Esszimmer mit direktem Zugang zum gepflegten Garten, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet.

Das Obergeschoss ist bequem über einen Treppenlift erreichbar und bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Hier erwartet Sie ein gemütliches Kaminzimmer, ein ca. 17qm großes Schlafzimmer, ein geräumiges, helles etwa 25qm großes Wohnzimmer mit offenem Essbereich, eine gut ausgestattete Küche sowie ein Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist der Zugang zum Balkon, von dem Sie einen traumhaften Ausblick auf die umliegende Landschaft genießen können.

Das Haus ist vollunterkellert und bietet dadurch reichlich Stauraum. Für Fahrzeuge stehen zwei Garagen sowie ein Carport zur Verfügung, was ausreichend Stellfläche für mehrere Fahrzeuge gewährleistet.

• Ausstattung
• Grundriss
• Energieausweis
• Sonstige Angaben

- Baujahr 1963 - Umbauten/Erweiterungen ca. 1983
- Gas-Zentralheizung 1996 - alte Öltanks noch verbaut
- Fenster im Büro im EG 1989
- Bädermodernisierungen und Innenmodernisierungen im Zuge des Umbaus 1985
- großer Garten
- toller Weitblick
- vollunterkellert
- Balkon
- zwei Garagen, eine davon mit elektrischem Öffner
- Carport
- uvm.

Art:

Bedarfsausweis

Gültig bis:

25.08.2032

Endenergieverbrauch:

256,2 kWh/(m²a)

Baujahr lt. Energieausweis

1963

Wesentlicher Energieträger

Gas

Klasse

H

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Nina Merten
B.A. Real Estate
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