70 m² große Eigentumswohnung mit Süd-Ost Ausrichtung in Löhne

Kreis Herford - Löhne - Gohfeld

Löhne ist eine Mittelstadt im Nordosten des deutschen Bundeslandes Nordrhein-Westfalen, gelegen etwa 25 km nordöstlich von Bielefeld.

Der moderne Lebens- und Arbeitsstandort ist gleichermaßen beliebt bei Familien und Senioren. Auch die wunderschöne Kurstadt "Bad Oeynhausen" befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Der nur wenige Minuten entfernte Bahnhof bietet Ihnen hierzu noch optimale Transfermöglichkeiten.

Durch die gute Anbindung an die Bundesautobahnen "A30" und "A2" sind die umliegenden Städte schnell erreicht. Sehr zentral gelegen sind alle Ziele des täglichen Bedarfs. Ärzte, Apotheken, Bildungs- und Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Autominuten entfernt. Auch die Innenstadt, der historische Kurpark von Bad Oeynhausen und die gefragte Bali-Therme sind quasi "um die Ecke". Ein bundesweites und überregional bekanntes Herz- und Diabeteszentrum befindet sich nur wenige Minuten entfernt.

Dieses charmante Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im begehrten Stadtteil Gohfeld in Löhne. Die ruhige und familienfreundliche Lage bietet eine hervorragende Lebensqualität. Am Ende der Sackgasse befindet sich ein gepflegter Spielplatz, der ideal für Familien mit Kindern ist und den kleinen Bewohnern einen sicheren und unterhaltsamen Spielbereich bietet.

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen ein komfortables Wohnambiente mit durchdachter Raumaufteilung und ist bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in die Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus sind alle Räume optimal erschlossen. Der Wohnbereich ist großzügig geschnitten und bietet Zugang zur Loggia, die zum Entspannen einlädt. Direkt angrenzend befindet sich die Küche, die funktional gestaltet ist und ausreichend Platz für eine Essecke bietet.

Das Schlafzimmer ist geräumig und verfügt über praktische Einbauschränke. Ein weiteres Zimmer, ideal als Kinderzimmer oder Büro, ergänzt das Wohnangebot. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie WC und Waschbecken ausgestattet. Zusätzlich gibt es einen separaten Abstellraum, der für zusätzlichen Stauraum sorgt.

Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und die ruhige Loggia.
Eine attraktive Immobilie für Eigennutzer oder Kapitalanleger!

• Ausstattung
• Grundriss
• Energieausweis
• Sonstige Angaben

- Wasserleitungen ca. 2017 erneuert
- Fenster ca. 2010 erneuert - weiße Kunststofffenster - 2-fachverglast
- Balkonsanierung 2024
- Süd-Ost Ausrichtung
- Fahrstuhl
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- gemeinschaftlicher Trockenraum
- ein großer kostenloser, öffentlicher PKW-Stellplatz befindet sich direkt vor der Tür

Art:

Verbrauchsausweis

Gültig bis:

08.05.2034

Endenergieverbrauch:

107,4 kWh/(m²a)

Baujahr lt. Energieausweis

1973

Wesentlicher Energieträger

Erdgas leicht

Klasse

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Immobilien Nagel GmbH
Nina Merten
B.A. Real Estate
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