In TOP Lage: Exklusives Wohnen mit Neubaucharme!

Kreis Herford - Löhne - Mennighüffen

Löhne ist eine Mittelstadt im Nordosten des deutschen Bundeslandes Nordrhein-Westfalen, gelegen etwa 25 km nordöstlich von Bielefeld.

Exponierte Wohnlage in einer ruhigen Anliegerstraße im Ortsteil Mennighüffen mit Blick ins Grüne. Schulen, Kindergarten, sowie Einkaufsmöglichkeiten und eine Bushaltestelle sind in der Nähe und teilweise auch fußläufig in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Eine gute Verkehrsanbindung nach Löhne und Bad Oeynhausen, sowie zu den Bundesautobahnen A2 und A30 runden diese Wohnlage ab.

Ca. 96 m² Wohnfläche im EG eines ruhigen Mehrfamilienhauses:

Durch Ihre Wohnungstür gelangen Sie direkt in das große Wohn-/ Esszimmer dieser freundlichen Wohnung, mit offener Küche und separatem Abstellraum. Von hier aus geht es auf die sonnige Terrasse mit eigenem Garten und Blick ins Grüne. Über den kleinen Flur erreichen Sie alle weiteren Räume dieser modernen Wohnung: Das gemütliche Schlafzimmer, das praktische Arbeitszimmer, sowie das hochwertige Tageslichtbad und das Gäste-WC.

Außerdem gehören zur Wohnung:

* Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller
* 1 Kellerraum
* 1 Carportstellplatz (40,-- €/ mtl) mit angrenzendem eigenem Fahrrad-/ Geräteschuppen

• Ausstattung
• Grundriss
• Energieausweis
• Sonstige Angaben

- Gaszentralheizung
- Fußbodenheizung
- Wasserenthärtungsanlage
- Belüftungsanlage
- verriegelbare Fenster mit Dreifachverglasung
- elektronischen Rollläden
- Vinyl-Designboden in grauer Holzoptik ausgestattet
- hell gefliestes Gäste-WC ist ebenso
- modernes Tageslichtbad mit großer, ebenerdiger Dusche, Waschtisch, WC und Handtuchheizung
- eine hochwertige Einbauküche der Firma Häcker wird vor der Neuvermietung eingebaut und gehört mit zur exklusiven Ausstattung

z. Zt. kein Grundriss vorhanden

Art:

Bedarfsausweis

Gültig bis:

20.11.2028

Endenergieverbrauch:

62 kWh/(m²a)

Baujahr lt. Energieausweis

2017

Wesentlicher Energieträger

Gas

Klasse

B

Nebenkosten:
€ 340,-- monatliche Nebenkostenvorauszahlung für alle umlagefähigen Kosten, sowie Heizkosten.
Die Kosten für Strom sind direkt mit den zuständigen Versorgungswerken abzurechnen.

* Ein Energieausweis befindet sich in Vorbereitung!
* Eine neue moderne Einbauküche der Marke "Häcker" gehört mit zur hochwertigen Ausstattung und wird vor Einzug neu eingebaut
* 1 Carport-Stellplatz für 40,-- €/ mtl.

Alle Angaben erfolgen durch den Vermieter und ohne Gewähr.
Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Weitere Angebote finden Sie unter:
https://www.immobilien-nagel.de/

oder bei Ihrer persönlichen Betreuerin:

Celina Kämpermann
0151/ 428 495 30
celina.kaempermann@immobilien-nagel.de