Umfassende Immobilienbewertung für Sie

Bevor Sie eine Immobilie verkaufen, müssen Sie deren aktuellen Wert kennen. Denn dank der sich immer wieder verändernden Immobilienmärkte und der starken Schwankungen ist eine möglichst aktuelle Marktbewertung von entscheidender Bedeutung, um den korrekten Kaufpreis zu bestimmen. Wir bieten Ihnen die passgenaue Bewertung Ihrer Immobilie, genau auf Ihre Lebenssituation zugeschnitten. Individuell und einzigartig – wie Ihre Immobilie. Ob kostenfreie Marktpreiseinschätzung, die erweiterte Marktpreisanalyse als Kurzgutachten und als das vollumfängliche Verkehrswertgutachten als Leistungen an.

Neben den gängigen Bewertungsverfahren der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV)

  • Sachwertverfahren
  • Ertragswertverfahren
  • Vergleichswertverfahren

bieten wir ihnen auch die markt -und investorengerechtere Bewertung nach

  • DCF (discounted cash flow, investitionstheoretisches Verfahren)
  • Residualverfahren (Investorenmethode, Bauträgermethode)

an, um Ihnen die für Ihr Anliegen passgenaue Bewertung Ihrer Immobilie bieten zu können. Sprechen Sie uns an, wir beraten Sie gerne – Garantiert!

Unsere Expertise für Sie

Frank Haseloh, Inhaber der der Immobilien Nagel GmbH in Bad Oeynhausen, ist zertifizierter Sachverständiger (DEKRA D1/D2) für Immobilienbewertung
sowie zertifiziert nach DIN 17024 und übernimmt in unserem Haus als Experte die Immobilienbewertung.

Bellevue2021
IMMO_bewerten_vermitteln_beraten
ImmoScout24
ivd24_Logo
Dekra
diazert
IHK - wir bilden aus

Immobilienwert bestimmen?
Lernen Sie unsere 4 Produkte kennen

DIE KOSTENFREIE MARKTPREISEINSCHÄTZUNG

Direkt über unsere Webseite können Sie bequem eine schnelle Marktpreiseinschätzung vornehmen lassen.
  • Kostenlos und sofort verfügbar
  • Eine erste Einschätzung des Marktpreises Ihrer Immobilie
  • Kein belastbares Ergebnis, aber eine erste Annäherung
  • Kostenlos für Sie
  • Übersichtlich und mit allen wichtigen Informationen
  • Umfang: ca. 5 Seiten
Mehr erfahren

PROFESSIONELLE MARKTPREISANALYSE DURCH UNSERE EXPERTEN

Ergänzend zur Marktpreiseinschätzung rückt unsere professionelle Marktpreisanalyse deren Ergebnisse ins rechte Licht.
  • TOP 10 Vergleichsangebote (Vermietung und Verkauf), die in letzter Zeit in der näheren Umgebung angeboten wurden
  • Grafische und tabellarische Darstellung der Vergleichsangebote auf einer karte
  • Analyse anhand von mindestens 10 vergleichbaren Objekten direkt aus Ihrer Umgebung
  • Langfristige Marktpreisentwicklung  als Tendenz
  • Mietpreisentwicklung / Kaufpreisentwicklung
  • Umfang: ca. 12- 15 Seiten
Mehr erfahren

DAS KURZGUTACHTEN - SCHNELL UND DENNOCH UMFASSEND

Mit dem Kurzgutachten steht ein wichtiges Werkzeug zur Immobilienbewertung zur Verfügung, das sich auf die geltenden rechtlichen Vorgaben aus dem Baugesetzbuch und den Rechtsverordnungen stützt.
  • Optimal geeignet für die außergerichtliche Einigung bei Eheschließungen, Schenkungen oder die Vermögensaufstellung
  • Das Ergebnis ist eine Wertexpertise in Anlehnung an die Grundsätze des Baugesetzbuches und der gültigen Immobilienwertermittlungsverordnung
  • Ideale Planungssicherheit für Sie und ideale Grundlage für gegenüber dem Finanzamt
  • Kurz und bündig, erläuternde Texte nur nach Bedarf
  • Schnelle Bearbeitungszeit und direkter Kontakt zu unserem Experten
Mehr erfahren

DAS VOLLGUTACHTEN - ALLE DETAILS WERDEN BEACHTET

Das Vollgutachten wird immer dann benötigt, wenn gerichtsfeste und objektive Einschätzungen zum Wert eines Grundstücks und einer Immobilie benötigt werden.
  • Wichtig für Käufer, Erben, Kreditinstitute und Gerichte
  • Die Königsdisziplin – alle Vorgaben des §194BauGB und der gültigen Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV)
  • Ortsbesichtigung, Abstimmung und Gutachtenerstellung, inklusive Dokumentation direkt durch unserer DEKRA- zertifizierten Gutachter
  • Anhand aller Daten wird eine gerichtsfeste Dokumentation des aktuellen Werts Ihrer Immobilie ermittelt
  • Höchstpersönlich und bestens vertraut
Mehr erfahren

Wichtige Fragen rund um die Immobilienbewertung

 

Welche Kosten entstehen bei einer Immobilienbewertung?

Die Marktpreiseinschätzung ist für Sie kostenlos. Die Kosten für eine Marktpreisanalyse hängen unter anderem vom individuellen Aufwand und der Lage vor Ort ab. Gerne erstellen wir Ihnen einen Kostenvoranschlag.

Für das Kurzgutachten und das Vollgutachten ist unser Sachverständiger zuständig. Beim Kurzgutachten wird mit einem festen Stundensatz kalkuliert. Hier können wir Ihnen ebenfalls einen Kostenvoranschlag erstellen. Das gerichtsfeste Vollgutachten wird nach Gebührenordnung abgerechnet und ist unter anderem an den Verkehrswert des Objekts gebunden.

Welche Vorteile bietet eine Immobilienbewertung?

Eine Immobilienbewertung ist immer dann wichtig, wenn Sie eine Immobilie kaufen, verkaufen oder beleihen möchten. Denn in all diesen Fällen spielt der aktuelle Wert der Immobilie eine wichtige Rolle. Oftmals genügt allerdings ein Kurzgutachten oder auch eine Marktpreisanalyse, um die gewünschten Werte zu ermitteln. Erst für eine gerichtsfeste Bewertung ist ein Vollgutachten notwendig.

Welche Bewertung ist für meine Immobilie die Richtige?

Für den Verkauf einer Immobilie genügt in der Regel ein Kurzgutachten oder auch eine Marktpreisanalyse. Welche Variante infrage kommt, hängt unter anderem vom Alter der Immobilie und den Schwankungen am Immobilienmarkt der Region ab. Wir beraten Sie gerne über die verschiedenen Möglichkeiten.